J’ai demandé un crédit immobilier mais la banque a refusé. Je voulais savoir le delai pour envoyer le refus de la banque pour annuler le terrain.
Merci en avance




Je comprends bien le fait que pendant 25 ans c’est la banque qui est propriétaire mais je vois tout de même beaucoup de contraintes à louer (quand tu engages des travaux tu les fais mais à terme c’est pas pour toi, en plus une fois que le bail est fini tu peux te retrouver sans rien à la volonté du propriétaire dans la période estivale etc….) Je ne vois pas à quoi cela sert de "garder" et "d’accumuler" son argent jusqu’à quarante ans et d’être locataire jusqu’à cet age là Après je sais c’est une question d’opinion….




Bonjour,

Quelqu’un aurait une idée de la vraie raison de la flambée des prix de l’immobilier?

Ca me fait penser à la flambée des prix des actions des starts-ups de l’époque "nouvelle économie".

La possibilité d’une bulle immobilière vous a déjà effleuré?

Une source:

http://www.bulle-immobiliere.org/




Je suis à la Banque Postale, mais leur taux de crédit immobilier n’était pas intéréssant pour acheter, donc nous avons décidé de ne pas faire appel à leur service tout en laissant les comptes domiciliés chez eux.
Le notaire chargé de notre dossier leur a demandé un document urgent lundi à renvoyer par retour de fax. Seulement, à la banque ils n’ont envoyé le document qu’aujourd’hui. Cela repousse la signature de 2 jours qui nous mets hors délais et les actuels propriétaires sont en droit de nous réclamer des frais. Le notaire m’a confié la copie du dossier prouvant la faute de la banque. Puis je faire un recours?
Je n’ai jamais eu le moindre découvert et nous n’avions pas l’intention de changer de banque jusqu’à ce midi.
Déçus de leurs attitudes, nous aimerions changer de banque, avez vous un conseil.
Désolée d’avoir été longue mais je voulais etre precise.




C’EST UUURRRGGGEEENNNTTT




qesqe vous me conseillé par raport au crédit bancaire merci d’avance




j’ai demander un credit de 20 000euro a ma banque, j’ai envie de demander un credit immobilier ds une autre banque sans leur dir que j’ai deja un credit en cour peuvent ils le savoir.merci




Bonjour

Si un crédit immobilier a été souscrit il y a par exemple 5 ans et qu’il reste 10 ans peut on transformer son crédit qui est en taux variable en taux fixe.
Attention, je ne demande pas si cela est intéressant, je peux faire le calcul moi-même, je demande si cela est possible, car rien n’est indiqué dans le contrat a ce propos.
Si la banque refuse de transformer ce crédit, est-il possible de racheter ce crédit en en prenant un autre à taux fixe. La banque peut-elle s’y opposer ?




c’est un organisme de crédit qui me demande ça pour un achat immobilier d’une ferme datant du 19ème siecle.
merci pour vos réponses




J’ai RDV le 05 février à ma banque pour demander ma capacité d’emprunt immobilier.
J’ai 26 ans ma femme 24 ans.
Je suis en CDI et je gagne 1500 euro /mois
Ma femme à mi temps en CDD (800 euro/mois).

Au mois de décembre ma paye était de 2000 euro net (primes)
Au mois de Janvier ma paye était de 2300 euro net (13 ième mois)
Au mois de février ma paye était de 5000 euro net (primes)

Quel conseil me donnerie vous au pres de ma conseillère.
Mon objectif est d’emprunter au moins 160 000 euros pour l’achat d’une maison.

merci




Bonjour,

Mon employeur souhaite se séparer de moi pour x ou y raisons qui ne sont pas vraiment valables au bout de 9 ans de bons et loyaux services, en gros ils n’ont plus envie de voir ma tête. Ils m’ont proposé une rupture conventionnelle et je me suis donc renseigné sur ce que je pouvais leur demander comme indemnités. J’ai basé ma négo sur une demande forte dès le début, pour obtenir ce que je veux. En gros, j’ai demandé à peu près 14 mois de salaire brut (45000 soit un salaire brut mensuel d’environ 3300). Il m’a dit que cette somme était inenvisageable et m’a plus ou moins menacé (manoeuvre d’intimidation) de me licencier pour faute si nous n’arrivons pas à tomber d’accord : seul hic, la "faute" a été constatée il y a environ 1 an et demi (et moi je qualifierais plutôt ça de petite bourde qui peut arriver à tout le monde). Il m’a dit que le max qu’ils peuvent faire c’est 25000. Je ne voulais pas descendre en-dessous de 35000.
Ma question est donc la suivante : est-ce que je demande trop ? Suis-je crédible dans ma demande ?
J’ajoute que je joue sur le terrain du préjudice subi : j’ai deux enfants en bas âge dont 1 qui va encore chez la nounou (une dépense de 650 euros par mois à ma charge pendant encore au minimum 1 an), que j’ai des crédits sur le dos (2 voitures obligatoires pour gérer les deux enfants avec ma femme) et que cette rupture contrarie mes projets d’achat immobilier.




J’ai un ami qui est à son compte en tant qu’artisan dans le bâtiment. Il vient de créer une SCI et a monté un projet immobilier. A ce jour il court auprès des banques pour obtenir un crédit afin de concrétiser son projet qui se situe en Corse. Il veut construire 4 appartements de location. Son projet est béton et très bien ficelé. Seulement le problème c’est qu’il n’a aucune apport pour cette demande de crédit et qu’il n’a aucun revenu. Dans l’éventualité où une banque accepterait de lui accorder ce crédit, sa société entreprendrait les travaux évalués pour une durée d’un an, emploierait mon ami ce qui lui ferait un revenu pour cette même période. Mais aucune banque ne veut prendre ce risque.
Donc ma question est la suivante: Qui saurait me donner des idées pour qu’une banque accepte de prêter 400K€ à un pauvre et ce, sans le moindre apport? Qui pourrait me donner le nom des organismes à contacter pour venir en aide à mon ami afin que son projet prenne vie ??
Merci par avance de vos réponses

P.S: Je suis curieuse de découvrir celles ou ceux qui auront l’esprit créatif
Je suis sûre qu’il y en a au moins un parmi vous tous qui saurait me donner une astuce dans ce cas précis !! J’avoue que de mon côté, je ne vois pas trop ! J’ai pensé aux partenaires privés, aux grosses enseignes qui investiraient leurs profits pour se faire défiscaliser sous une forme quelconque ..bref beaucoup d’idées ont été lancées mais aucune semble véritablement faire le poid




J’ai un ami qui est à son compte en tant qu’artisan dans le bâtiment. Il vient de créer une SCI et a monté un projet immobilier. A ce jour il court auprès des banques pour obtenir un crédit afin de concrétiser son projet qui se situe en Corse. Il veut construire 4 appartements de location. Son projet est béton et très bien ficelé. Seulement le problème c’est qu’il n’a aucune apport pour cette demande de crédit et qu’il n’a aucun revenu. Dans l’éventualité où une banque accepterait de lui accorder ce crédit, sa société entreprendrait les travaux évalués pour une durée d’un an, emploierait mon ami ce qui lui ferait un revenu pour cette même période. Mais aucune banque ne veut prendre ce risque.
Donc ma question est la suivante: Qui saurait me donner des idées pour qu’une banque accepte de prêter 400K€ à un pauvre et ce, sans le moindre apport? Qui pourrait me donner le nom des organismes à contacter pour venir en aide à mon ami afin que son projet prenne vie ??
Merci par avance de vos réponses

P.S: Je suis curieuse de découvrir celles ou ceux qui auront l’esprit créatif
Je suis sûre qu’il y en a au moins un parmi vous tous qui saurait me donner une astuce dans ce cas précis !! J’avoue que de mon côté, je ne vois pas trop ! J’ai pensé aux partenaires privés, aux grosses enseignes qui investiraient leurs profits pour se faire défiscaliser sous une forme quelconque ..bref beaucoup d’idées ont été lancées mais aucune semble véritablement faire le poid




bonsoir,

Je voulais savoir si je pouvais deposer 2 dossier de credit dans 2 banques différentes en meme temps pour acquerir 2 biens immobilier, si cela était faisable et si les banques ont un système de centralisation bien que les demande soit faites en meme temps pour voir si je suis actuellement en train de souscrire a 2 credit ?

Et ensuite si les 2 credit sont accordés et que les sommes sont versées, est-il possible que les banques puissent faire machine arrière ? pourrait t-il y avoir des santions?

Cordialement




Bonjour,

Généralement pour mes investissements immobiliers, j’utilisais toujours la même banque qui me proposait des offres intéressantes.

En effet, là sur mon dernier achat, j’ai essayé de faire jouer la concurrence. j’ai eu quelques offres et j’ai accepté une dans une banque. Par contre, une banque concurrente dont aussi j’ai déposé la demande de crédit, on m’a appelé pour me dire que l’offre est accepté et j’ai eu le conseiller qui m’a dit que le crédit logement prélévera toute suite les frais de garantie du crédit alors que j’ai même pas accepté l’offre de crédit et que j’ai accepté celle de la banque concurrente.

Merci de m’éclaircir.




Les crédits relais sont notre subprimes à la française…

Vous êtes vous déjà posé la question, de quel est le nombre de foyers, ayant souscrit à un crédit relais entre 2007 et aujourd’hui???

beaucoup!… trop.

Tous ces derniers se sont retrouvés coincés avec un bien difficilement vendable, et un crédit sur le dos difficilement gérable pour maintenir une situation financière personnelle saine…

Et lorsque tous ces crédits relais vont arriver à terme, que va t’il se passer??

Saisies immobilières bien sûrs: pleins de biens à prix discount vont revenir sur le marché!

A ce type de saisie, nous pourrions aussi prévoir d’autres saisies dûe aux faillites personnelles issues de la crise financière que nous connaissons actuellement (hausse du chômage oblige)

Ensuite lorsque l’on me répond que les taux de la BCE vont baisser, et que ça va permettre d’amortir la baisse des prix; il y a surement une part de vrai – TOUTEFOIS – n’oublions pas que les fonds propres des banques sont aujourd’hui rares (pertes obliges), que les fonds propres prêtés par l’Etat doivent être rémunérés, et que le prix des biens restent survalorisés par rapport à 4 années de hausses purement entretenues par la facilitation des prêt et des taux d’intérêts historiquement très bas.

Malgré une éventuelle baisse des taux de la BCE, les conditions d’emprunt resteront bien plus difficile et couteuse que ce que ces 10 dernières années.

Dernier point:

n’oublions pas que la hausse de l’immobilier de ces 10 dernières années fut principalement du à 3 facteurs:

A l’origine des investissements bon marchés et très attirants pour les investisseurs (taux de rentabilité pour le locatif + plus value possibles): ces 2 points n’étant plus respectés, a plus d’investisseurs (ou des pigeons mais pour moi ce ne sont pas des investisseurs)

Des conditions d’emprunt facile et un coût réduit quant aux intérêt financiers, ouvrant ainsi la possibilité aux masses de pouvoir devenir propriétaire, donc beaucoup de demande: conditions de crédit n’existant plus et qui dans tous les cas n’existera plus avant un bon moment (les banques doivent reproduire une quantité colossales de fonds propres).

Enfin un effet de mode: vu le nombre de pigeons que ce sont fait avoir – a plus d’effet de mode (sauf pour les has been).

Alors?…

On fait comment pour vendre??…!




Je croyais que Sarkozy était seul contre tous?

http://afp.google.com/article/ALeqM5hGR1HsRODQK0VTOGNpLt-lrShI-A

MDR! Les médias français de gauche nous auraient menti…

Chers amis, le constat est simple. L’Espagne a construit sa richesse nationale sur l’immobilier qui est surévalué de 50% selon une étude BNP Paribas.http://www.prix-immo.com/immobilier-une-surevaluation-des-prix-de-20-en-france-50-en-espagne-article_0105.html

Si les conditions de crédit se font plus difficile et que la croissance se met à baisser en Europe, comme cela sera le cas après que la Fed ait baissé son taux, l’Espagne peut dire adieu à sa croissance et se préparer à une récession doublée d’un effondrement de son marché de l’immobilier.

Combien de temps la BCE tiendra t’elle avec son taux directeur inchangé? Trichet se sentira t’il attaqué par ce représentant espagnol aussi?
@mes amis de gauche: je croyais pourtant que nous étions les seuls en Europe à nous inquiéter de la politique monnaitaire de la BCE? Apparemment Sarkozy est encore en avance non ? ;)




Mon coccubin est fiché à la banque de france. Je souhaiterai faire un prêt immobilier.Est ce que j’ai intérêt à signaler que je vis avec lui(nous ne sommes pas marier, et il a contracter cet emprunt bien avant que je l’ai connu). Déclarer son salaire serait un atout ou un tort pour l’obtention du prêt. Et si on se marie dans qq mois, il y aura t-il une conséquence si je dépose une demande de prêt vue sa situation?




bonjour
voila depuis plusieurs mois que nous avons fait des demandes pour un prêt immobilier pour terrain et construction et après plusieurs démarche enfin nous avons une offre de prêts du crédit foncier mais en attendant les 11jours nous avons regardé les documents mais nous ne comprenons pas très bien alors je voudrais savoir si il y a des conseillers dans des mairies ou autre qui pourrait nous conseillé gratuitement vis à vis de l’offre de prêt merci d’avance pour les renseignements
voir si mon offre de prêt et dans les normes si elle est bonne par rapport au taux d’aujourdhui




Le roi Abdallah a annoncé mercredi une série de mesures sociales concernant notamment les fonctionnaires, les étudiants et l’obtention de crédits, à l’occasion de son retour en Arabie saoudite après trois mois d’absence.
Dans une série de décisions publiées par l’agence officielle SPA, le souverain a ordonné qu’une prime de 15%, qu’il avait précédemment décidée pour environ un million de Saoudiens travaillant dans la fonction publique, soit intégrée dans leurs salaires.
Il a également annoncé que le capital d’un fonds d’aide au logement serait augmenté de 40 milliards de riyals (environ 10,7 milliards de dollars) pour mieux répondre aux demandes de prêts immobiliers.
Le roi a également gracié un grand nombre de prisonniers saoudiens qui étaient détenus pour des délits financiers et proclamé une série de mesures pour lutter contre le chômage et aider les étudiants à l’étranger.
Le roi Abdallah est attendu dans l’après-midi à Ryad après une absence de trois mois, due à un traitement médical, au cours de laquelle le monde arabe a connu des bouleversements politiques sur fond de grogne sociale.
@Paula bonsoir non c’est ça http://www.tdg.ch/depeches/economie/arabie-roi-abdallah-annonce-serie-mesures-sociales bisous !




Bonsoir à tous,

J’ai comme projet de faire un crédit immobilier, j’ai ouvert un PEL, mon objectif et d’avoir un apport de 15.000€-20.000€ sur ce pel, hors j’ai lu que le montant maximum du prêt immobilier avec un pel pouvant être au maximum de 92.000€ ! Moi qui voulait 200.000€ … C’est une blague ou vous confirmé ?

Merci
Cdlt

Sources : http://www.lesiteimmo.com/credit_immobilier/immobilier_compte_epargne_logement.php
Cdlt




bonjour
notre banque nous a fait une offre de prêt ( que nous avons signée ) pour l achat d un bien immobilier mais ne nous a pas remis de copie du prêt ni de tableau d amortissement avec les dates d échéances des prélèvements . le bien a ete acheté et nous avons commencé a payer les échéances , normal mais nous n avons jamais eu le prêt définitif signé ni le tableau d amortissement .
en fait le seul document en notre possession est une offre de prêt signée par nous et le banquier .
ajours hui la banque refuse de nous donner la copie du prêt avec le tableau d amortissement daté ainsi que l historique du crédit ( malgré notre demande en lettre AR) .
légalement , a t elle le droit de garder ses documents pour elle seule ? il me semble que nous avons droit a une copie de ce pret ?
nous avons tenté de racheter notre credit aupres d un autre etablissement et visiblement il y a des annomalies sur le pret ( d apres le conseiller financier rencontré) mais sans le pret ni echeancier… pas possible de faire ni de prouver quoique se soit .
quels sont les recours possibles pour avoir ces documents , sachant que la banque refuse tout dialogue ?
merci
@Aude : c est deja fait : 2 fois en AR et 3 fois en lettre normale …et pas de reponse .
"la banque a obligation de" …c est bien ce qu il me semble mais si elle ne veut pas , on fait quoi?
je ne peut pas aller braquer le directeur pour avoir mes documents quand meme !!!




j’ai vendu ma maison, j’ai trouvé la nouvelle maison qu’on veut achetter. mon banquier a affirmé a mon mari qu’on ne pouvait pas refaire une demande de crédit pour la nouvelle maison, tant que l’actuel crédit sur l’actuel maison n’est pas soldé. Qui a eu le cas?
Doit on aller en location les 2 mois du montage du dossier immobilier de la prochaine vente?
mais justement je ne veux pas faire de pret relais, je veux garder ma plus value




Voila cette journée pour moi a été horrible:

Ce matin j’avais rendez vous avec une assistante sociale car j’ai des problèmes d’ordre financier, nous avons un enfant et mon conjoint est seul a travailler, nous vivons avec 1500 euros par mois, et nous avons beaucoup de frais: un crédit immobilier (en attendant la vente de notre terrain) de 250 euros par mois, 650 euros de loyer avec une aide de la caf de 200 euros ,heureusement, 250 euros aux impôts,car avant on était pas ensemble, 50e essence, 50 euros de gaz, 70 euros tel+internet (cause tel mobile), 40 euros assurance auto, 14 euros assurance habitation, 15 euros pour l’eau, mon conjoint fume il en a pour près de 100 euros et encore, on habite à 30 km de l’espagne, il a déjà essayé d’arrêter mais il est trop nerveux de nature, ce qui_ fait un total de 1290 euros , il nous reste 200 euros, il nous faut 20 e/semaine d’essence, donc 80e/mois, ce qui nous reste 120 euros par mois pour nous nourrir,
De plus il faut de l’argent pour acheter les photos de l’école, les équipements de piscine pour l’école, la coopérative scolaire, l’habiller (chose que je ne fais plus ni pour moi ni pour mon conjoint et très rarement pour mon fils).
Ces derniers mois comme on avait pas assez de provision pour payer toutes les factures l’edf n’a pas été payé durant 4 mois, ce qui fait que je doit payé 250 euros.
Voila pour en venir a ma sale journée, a 10h30 j’avais rendez vous avec mon assistante sociale de secteur, j’ai hésité a y aller car étant en couple je n’ai plus aucun droit, j’y suis allé comme même, déjà quand j’arrive au centre social, j’attends 45 minutes pour qu’elle me reçoive(j’avais un rendez vous), j’ai compris elle étais seule au centre et devait répondre au téléphone.
Donc elle me recoit, je lui explique, ma situation,que je n’avais plus un sous, que j’étais mère au foyer, que j’étais obligée de rester à la maison (elle connaît ma situation, mon fils a des difficultés scolaire, ces 2 premieres années de maternelle, j’étais obligée de rester à la maison car on ne l’acceptait que le matin , j’ai du arrêter mes études, et mettre ma vie professionnelle en suspend, aujourd’hui ça va mieux, mais je n’ai pas un sous en poche), je lui ai dit que je cherchais du boulot, et que malgré mes études et mon expérience les patrons n’était pas intéressé par les mères au foyer.
Je suis repartie bredouille sans résultat, j’étais au bord des larmes, j’avais raconté ma vie (chose que je n’aime pas faire) et pourtant je suis partie avec mes problèmes.
De retour à la maison, après avoir cherchée mon fils à l’école, je prépare le repas, serts mon fils et son père et là tout d’un coup , on entend la sonnette, mais qui c’est? Un intervenant EDF! Je n’avais pas parlé de cela à mon conjoint, je ne voulais pas le rendre furax et stressé à cause de toutes ces factures, quand il a fermé la porte, j’avais tellement honte, ça va il n’a pas mal réagi, mais malgré cela je ne me sens pas bien, je n’ai pas un sous en poche, et je dépend de tout le monde et cela me rend malade.
Ma belle soeur qui a un enfant, vit mieux que moi, elle a un homme qui est très bien financièrement et qu’elle n’aime même pas, il lui offre tout ce qu’elle souhaite de plus elle est aidée par la caf, étant déclarée seule.
Mes parents ont cotisé toute leur vie pour l’état (mon père est artisan donc 50 % DE COTISATION) et moi je n’ai droit à rien.
Brad Pitt et angelina , avec 6 enfant avaient le droit à 1200 euros par mois , c’était dans leur droit, et nous on a le droit à rien, je suis si dégoûtée.
Je me demande si ce n’est pas mieux que l’on se sépare, car je ne supporte plus cette situation.
Que pensez vous , êtes vous dans le même cas?
Merci pour votre soutien!!
Tu es entrain de me dire quand on veut on peut: j’ai eu mon bac a 19 ans avec un enfant dans les bras,en candidate libre, j’allais à la fac, moi et mon conjoint avont économisé 10000 euros pour notre terrain que nous devions construire mais mon conjoint c’est fait muté.Pour les clopes c’est son seul luxe .Avant j’avais ma bourse d’études, j’avais 400 euros durant 9 mois, ça me suffisait.L’année dernière j’ai travaillé en tant que VRP, j’ai du quitter mon travail, car je n’avais personne pour garder mon fils, comme je l’ai indiqué précédemment il n’allait à l’école que le matin.Tu sais, je sais ce que cela veut dire, moi et mon conjoint on en a fait tellement, on a juste voulu se mettre légalement ensemble comme une famille, mais avec 1500 euros alors que je ne peux pas travailler comme je le souhaite.
J’ai études,l’expérience et pourtant quand je postule pour un job de vendeuse, les réponses sont vous avez trop d’études votre profil ne correspond pas.
"mouais" je n’ai pas de tel portable, pourtant j’en ai besoin, je paie 17 appel vers un portable près de 20 euros en plus avec orange, je paie 70 euros avc le fixe et internet.
En ce qui concerne la clope, je me demande qui ne fume pas, avec son travail il rsque sa vie tous les jours, d’ailleurs il sait fait amputer d’un doigt, du un accident du travail, une semaine aprés la naissance de notre fils.
On est en pleine crise financiere et vos réponse m’atriste.
il y a es points a changer:
Je n’ai pas de portable
L’essence c’est 20 euros la semaine pour qu’il aille travailler
Vestimentaire je ne me paie rien du tout, ni mon conjoint juste le nécessaire pour mon fils!!
En ce qui concerne la nourriture, je prefere c’est ma priorité dans mes paiements, je fait de la soupe des comotes, donc j’ai un budget fruit legumes, proteines et feculents, c’est le minimum!!
Même le plus pauvres n’arrétra jamais de fumer, franchement je ne vais pas lui enlever son seul vis!!
Ce n’est pas ma soeur , mais ma belle soeur!!
En ce qui concerne le boulot, ce n’est pas un choix que j’ai fait , mais une obligation, plein de femme de nos jours sont obligées d’arreter de travailler car une nounou coute une fortune!!
Maintenant à la place d’avoir du soutien c’est que des leçons de morale.
Mes parents ont fortunés car ils nous ont sacrifié pour avoir aujourd’hui plein d’argent, alors quand on me parle d’économie, je connais cela depuis j’ai 5 ans!
De toute façon vous n’êtes pas dans ma situation.
Il n’y a que moi qui sais, je suis presque certaine d’avoir fait avec mon conjoint bien plus de sacrifice que la plupart des français.
merci moinecop, ta réponse me réconforte plus que les précedentes.
Cela ne fait quelques mois que j’ai repris mes recherches du aux problemes scolaires que j’ai eu avec mon fils.
Je crois que j’ai surtout peur de me reprendre un boulot et que je me retrouve comme la même situation de l’année dernière et me voir obligée de quitter mon emploi, cela me fait trés peur, car même quand j’étai étudiante je travaillait, j’ai travaillait pour mon père en tant qu’asistante, j’ai étais animatrice commerciale dans le high tech, et danseuse dans un bar de nuit à 18 ans.
Le problème a commencé avec la scolarité de mon fils, j’ai du faire des concession, mettre ma vie professionnelle et mes études en parrallèles. merci pour ta réponse.
Bon je dois partir en vélo chercher mon fils, il a sport ce soir, mais exeptionnellement je ne peus pas le conduire.
J’espere que cela ne va pas l’attrister.
je me suis précipitée dans mes réponses, ce qui fait que j’ai plein de fautes, sorry!!




Je prévois de mettre en vente mon appartement en septembre dans l’espoir de le vendre cet automne ou cet hiver. Si tout se passe bien il devrait me rester au moment de la vente environ 130 000euros de crédit à rembourser, intérets inclus, assurance incluse, sans les pénalités de rachat de 3%. (crédit classique 150 000eur + 20 000eur pret 0% sur 25 ans souscrit en septembre 2009).
Ma question donc plus précisemment, lors du rachat du crédit suite à la revente, rembourse t-on la totalité du coût de l’assurance sur les 25 ans (17 000eur dans mon cas, je sais c’est beaucoup) ? où alors est ce que les cotisations assurances futures s’annulent lors du rachat de crédit ? Dans ce cas est ce que je payerai ou pas les environs 15 000eur restant ? Le crédit immobilier à racheter sera t-il allégé de 15 000eur à la vente du bien et au rachat de crédit ?
Je pose la question car récemment j’ai été démarché par des courtiers en assurance qui m’ont expliqué que suite à une récente loi, les assurances obligatoires d’un crédit immobilier pouvaient être souscrite à la concurrence. On m’a fait des simulations pour faire passer le coût global de l’assurance du crédit à environ 6000eur contre 17 000eur dans mon contrat banque.
Seulement, même si l’offre est alléchante, comme je prévois de vendre bientôt, je me demande si ça vaut le coup de poursuivre les démarches pour gagner "seulement" 20 à 30eur par mois, même si j’ai conscience qu’une vente peut durer plusieurs mois voire plus d’un an. Mais si en poursuivant mes démarches je fais baisser le coût de mon assurance et que ça m’allège le crédit immobilier de plus de 5000eur au moment de la vente suivi du rachat de crédit ça m’intéresse.
D’autant que dans mon cas il n’y aura pas de nouvel achat immobilier par la suite, je crois donc que je vais être bien obligé de racheter le crédit avec les 3% de pénalités. Quoique pour çà j’ai vu dans les clauses que je pouvais faire sauter les 3% de frais de rachat dans certains cas de perte d’emploi. En effet j’ai été licencié économique en 2010, suivi de plusieurs petits cdd non renouvelés et de plus de 6 mois de chômage. (d’où le motif de ma décision de vendre sans racheter, je prévois de retourner chez mes parents ou ailleurs dans la famille, car suite à ces accidents de la vie, j’ai des difficultés que vous imaginez bien pour continuer à payer).
Donc s’il vous plait votre avis concernant l’assurance du crédit immobilier et un éventuel changement d’assurance, en sachant que je vais sûrement vendre dans les 6 mois.




Je vends mon bien immobilier et je solde tout le crédit.
Le notaire de demande des frais de main levée pour l’hypothèque,ma banque me certifie que l’inscription deviendra caduque au bout de deux ans car j’ai vendu le bien et remboursé le pret donc pour elle pas besion de faire de main levée qui a raison?




Quand un courtier vous remet un dossier comprenant une demande de pret immo avec un PTZ pour du neuf (avec attestation de grossesse donc 45 000e) verifiez vous les releves de banque en les recalculant un à un pour verifier si la somme des débits et credits est exacte ? et qu’est-ce qui vous mettrait la puce à l’oreille si vous trouvez que le dossier était suspect ? MERCI
En fait je bosse dans une banque depuis peu et ma collègue le fait systematiquement, je voulais savoir si cela est obligatoire de vérifier en recalculant… MERCI LES COLLEGUES ;)




Bonjour

Actuellement propriétaire d’un bien immobilier que je revend dans le cadre d’un relais je me pose des questions.

Ce bien est estimé a 185000€ , j’ai 174000 de capital restant dû ( dont 27000€ de crédit perso) J’aimerai savoir si la banque peut déduire le crd immo et perso avant d’appliquer le % du relais?

Exemple : 185000 – 174000= 11000 X 70% ?

Ou sont ils obligés de ne prendre que le crd immo? auquel cas il me resterai le prêt perso en plus du futur prêt immo ce qui au niveau endettement n’est pas du tout avantageux!

Merci de vos lumières ^^




Avec des revenus supérieurs à 10 000 euros par mois, la sénatrice Europe-Écologie Les Verts, Alima Boumediene-Thiery voudrait convaincre les services de l’Etat que sa situation financière est précaire et contourner les critères sociaux d’admission dans un internat public afin que son fils y soit accepté…

Cette dame a, en effet, écrit le 26 mai 2011 au ministre de l’Education, Luc Chatel, pour lui demander d’intervenir en faveur de son fils dont la demande de placement en internat dans un collège public sur Paris a été rejetée selon des « critères sociaux ».

« Avis négatif de l’assistante sociale » regrette Alima Boumediene-Thiery dans son courrier où elle s’emploie à expliquer qu’une sénatrice, dans sa situation, a besoin de l’aide de l’Etat pour s’en sortir. « Je reverse chaque mois 1200 euros au parti politique auquel j’appartiens, je paie également un crédit immobilier à hauteur de 1500 euros (…) In fine, je dois vivre avec près de 2000 euros ».

En réalité, le salaire net d’un sénateur s’élève à 5400 euros par mois et surtout, Mme Thiery oublie de rappeler qu’elle bénéficie de 6240 euros de frais de mandat non imposables, hors dépenses de taxis prises en charge par le Sénat. Ne reculant devant aucun argument pour convaincre le ministre, elle confie plus loin ne pas être certaine d’être reconduite dans son mandat au mois de septembre et donc de se « retrouver sans revenus ».

http://www.atlantico.fr/decryptage/senatrice-verte-alima-boumediene-thiery-internat-fils-criteres-sociaux-reclamation-148366.html




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