4 Responses to “Calcul des frais de notaire suite achat immo, faut-il se baser sur le prix de la maison ou celui du credit?”

  • catalang:

    Les frais payés chez le notaire sont calculés sur le prix de vente, mais la présence d’un crédit peut renchérir ces frais, si la banque demande une hypothèque.

    Les frais varient selon l’achat immobilier : terrain pour construire, logement neuf ou logement ancien.

    Le notaire prélévera ses honoraires, les débours (frais payés à des tiers pour pouvoir effectuter la transaction), soit environ 2% :
    - Honoraires proportionnels 1,20 % à 1,40 % selon le montant de la transaction
    - Honoraires annexes 0,20 % à 0,30 % selon le montant de la transaction
    - Débours du notaire 0,15 % à 0,30 % selon le montant de la transaction

    Suivant le cas (achat dans l’ancien), il y aura à payer 5,09 :
    - le droit départemental d’enregistrement (3,80 %),
    - la taxe communale (1,20 %),
    - les frais d’assiette (2,50 % de la taxe départementale, soit 0,09 %).

    Et éventuellement les frais d’inscription d’hypothèque : 2%.

  • emma e:

    Uniquement sur le prix du logement, le crédit n’a rien à voir là-dedans. Ces frais, dont une grande partie vont à l’état, montent à environ 7 à 8 pour cent du bien qui se rajoutent au prix d’achat (avec ou sans agence).

  • valerie p:

    je viens d acheter ma maison et revendre l ancienne, les frais de notaire sont toujours basés sur le montant de l achat de la maison, rien à voir avec le crédit

  • phil T:

    le mieux pour toi c’est d’aller directement sur le site des notaires
    http://www.immonot.com et tu pourras faire et avoir tous les renseignements que tu desirs, ainsi que calculer tes frais exactement.

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