Bonjour,

Pour un projet de 245000€ pour construction maison, il y a dessus 42900 à taux zéro (remboursable sur 9 ans)+ 19000€ à taux zéro commune+ 40000 apport personnel. Et le reste c’est la banque. C’est à dire à peu près 142000€ euros prêt à 3.7% sur 25 ans.

Normalement, il me dit pour assurance c’est 0.33%, mais je comprend pas comment il fait pour faire le calcul des mensualités.

J’ai presque 900€ par mois que pour les 142000€, je comprend pas comment il calcul son truc.

J’ai fait des simul sur meilleurstaux.com et autres, je suis quelqu’un de scientifique mais j’avoue rien comprendre.

Pouvez vous m’expliquer ou me donner le résultat de votre simulation ou le résultat de ce que vous payez si vous êtes presque dans le même cas que moi.

Merci d’avance
En fait pour vous aider,
le prêt à taux zéro est remboursable sur 9 ans pour un montant de 42900€
deuxième prét est un prêt à taux zéro de la commune d’un montant de 19000€ sur 15 ans
plus le crédit de la banque classique à 3.7% de 140000€ à peu près.

La durée du prêt est 25 ans. J’ai mis un apport de 40000€.
Merci de votre aide


4 Responses to “Combien coûte ce crédit immobilier?”

  • Isa:

    Le taux annoncé par une banque est different du taux effectif global (TEG), c’est cela que tu dois demander, outre les frais d’assurance tu dois demander aussi à combien s’elevent les frais de dossier.

    Sans connaître les frais de dossier et avec les renseignements que tu as donné voici ce qu’il en résulte.

    Calculez votre TEG (Taux effectif global)

    Capital emprunté140000€
    Durée 25 ans
    Taux annuel (hors assurance) 3,75 %
    Assurance 0,33%
    Frais de dossier ?

    Resultat

    Mensualité 719.78€/mois
    Assurance 38.50 €/mois
    Mensualité avec assurance 758.28€/mois
    Coût total du crédit 87 485.10 €

    TEG 4.25 %

    Essaye de faire jouer la concurrence pour voir si tu arrives à avoir un meilleur taux et pense aussi à négocier les frais de dossier et la possibilité de remboursement anticipé sans pénalités car elles peuvent s’avérer importantes.

  • dom:

    Logiquement ça devrait vous couter 726.21 euros de mensualité hors assurances

  • NEWSPY:

    300 mensualités a 900 € = 270.000 €
    270.000 – 142.000 = 128.000
    128.000 / 25 = 5.120 €/an d’interets
    donc on est pas loin du compte, et c’est pas cher soit disant pour ces renards de la banque! ♣

  • col.bozo:

    utilises la fonction VPM sur EXCEL pour calculer un emprunt
    c’est tres simple

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