Pourquoi on nous parle de taux à 4% ou 5.5% alors que cela n’a rien a voir avec le prix de base.

Ex : Achat de 100.000 => taux d’interet de 5% => 5000€ d’interet

CA ne fonctionne pas comme cela et j’aimerai connaitre la méthode de calcul pour savoir il nous prennent 5% sur quoi en réalité !


2 Responses to “Comment fonctionne le pret immobilier?”

  • Ulfin:

    En général, dans un prêt immobilier, tu rembourses la même somme chaque mois : ton remboursement comprends donc d’une part les intérêts, et d’autre par le remboursement du capital.

    Ainsi, pour 100000 € emprunté à 5 % sur 12 ans, tu rembourseras 919.56 € chaque mois.

    le premier mois : intérêts : 407.41 et capital : 512.15 €
    le second : 405.33 et 514.24
    le troisième : 403.23 et 516.33
    etc

    La part des intérêts diminue avec le remboursement du capital : le second mois : tu as déjà remboursé 512.15€ : le montant prêté est donc de 100000-512.15 = 99487.85, somme sur laquelle s’applique les intérêts.

    et ainsi de suite…

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