Nous aimerions revendre notre appartement pour racheter une maison, et nous aimerions savoir combien nous pouvons emprunter précisement entre le prix de revente, la plus value, le crédit a solder, les frais de notaires etc etc etc, je m’y perds un peu et je ne connais pas de methode de calcul précise dans ce genre de cas, y’a plein de calculette sur le net mais pas pour ce qui nous intéressent.

Pour ceux qui veulent des chiffres précis, notre appartement a été acheter 160 000€, nous comptons le revendre 220 000€ puis racheter un bien de 240 000 environ, frais de notaire non inclus. Nous avons un crédit en cours de 100 000€ environ.

j’espere avoir donner toutes les infos nécessaire au calcul.


3 Responses to “comment savoir combien de peux emprunter après une vente?”

  • Emma:

    Tu revends ton logement 220 000 et tu rembourses ton crédit 100 000. Il te restera donc 120 000 d’apport personnel pour acheter un nouveau bien.

    Le nouveau bien 240 000 moins ton apport personnel 100 000.
    Tu devras emprunter 151 200= 140 000 + 11 200 ( a peu près: il vaut mieux que tu prévois large) de frais de notaire.

    Ensuite tu vas sur ce site:
    http://www.entreparticuliers.com/financement/calculatriceMT.asp?ref=evaluer

    et tu rempli les cases demandées pour savoir si tu peux emprunter cette somme par rapport à ton salaire et ton apport personnel.

  • Marc:

    Bonjour.
    Si l’ appartement que vous vendez est votre résidence principale depuis plus de 6 mois(ce temps reste à vérifier ,il doit être bon)vous ne paierez pasde plus-value sur le bénéfice.
    Lorsque vous faites une affaire ce n’est jamais entendu frais de notaire compris.On en parle après.Donc ils n’interviennent pas dans votre prêt ,c’est à vous de prévoir
    La tranmsaction que vous prévoyez semble tout à fait possible.
    Ceci dit,aucun conseil ne vaudra celui de votre notaire.Les consels d’ûn notaire sont toujours gratuits..

  • John Drake € buyspeedoo:

    Les mensualités maximums généralement admises correspondent à 33 % du revenu net annuel (tel qu’il apparaît sur la dernière déclaration d’impôt annuelle sous la dénomination : « revenu net imposable ») divisé par douze. Ainsi les revenus mensuels doivent être au moins trois fois plus élevés que les mensualités.

    Simulation de taux d’endettement : Yahoo est mon ami.
    http://search.yahoo.com/search;_ylt=A0geu9uabbVHKtAA7OxXNyoA?p=Simulation+cr%C3%A9dit+immobilier+taux+endettement&y=Search&fr=sfp&ei=UTF-8

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