Bonjour,
mon conjoint et moi sommes en cdi tous les 2, nous totalisons à peu près 2500 euros de revenus par mois. Nous aimerions faire un crédit immobilier de 1150 000 euros sur 25 ans sans apport perso(soit environ 750 euros par mois, donc sous le seuil d’endettement)
Le soucis c’est que par négligence nous sommes souvent à découvert (300, 400 euros à la fin du mois) mais à côté nous avons 2000 euros sur un compte épargne (je pourrais les mettre sur le compte courant et ne plus être à découvert mais je préfère le garder de côté….)
J’ai vu une banque il y a un mois pour une simulation, elle nous autorisait ce crédit (mais elle n’avait pas vu nos relevés!!!)
Aujourd’hui nous avons trouvé la maison de nos rêves, croyez vous que la banque va accepter le crédit?
Que dois-je lui dire pour la "rassurer"??
Merci pour vos réponses!!
oupsss, oui bien sûr, il s’agit d’un emprunt de 115 000 euros!!!!


7 Responses to “crédit immobilier et découverts?”

  • dani56:

    doit y avoir une erreur sur le montant de l’achat, car sinon les revenus ne payeront même pas les intérêts

  • mimotte10:

    salut alors y a déjà un problème dans tes 1 150 000, sur 25 ans pas possible !!
    mais pour ton problème à toi de faire voir a ta banque que tu es une personne de confiance et de remettre ton découvert à jour !!
    au moins pour quelques mois !!
    bon courage !!

  • StarLight:

    du moment que le taux d’endettement ne depasse pas les 33% charges du pret comprises ça devrait passer
    après c’est de la gestion
    avec une charge en plus de 750€ par mois il va falloir gérer au mieux parce que sinon ça risque de devenir tendu
    il faudrait en parler avec le banquier pour voir qu’elles seraient les solutions pour que ces soucis de "negligences" ne vous coulent pas

  • cerise:

    sincèrement…vous devriez vous priver un peu! afin de ne plus avoir de découverts! quant à la banque…c’est sur!,vous êtes de bons "pigeons"! ils vont vous dépouiller…êtes vous au courant de la crise actuelle???

  • MACGYVER69230:

    A priori ça devrait passer mais votre banquier ou l’organisme prêteur vous surveillera de près.
    Vous parlez de négligence ! soyez un peu plus sérieux et sticts dans votre gestion personnelle. Vous laissez l’argent de côté qui ne rapporte pas grand chose et vous payez de agios de découvert qui coutent chers ; je n’en vois pas l’intérêt d’autant plus que vous agissez, vous le dites vous même, par négligence.

  • luthessie:

    Avoir systématiquement un découvert = des dettes de 300 à 400 euro tous les mois ( engendrant gros aggios ), et dire "avoir réellement 2000 euro de côté", … cela fait vraiment sourire !

    Pour le reste, 750 € tous les mois, cela correspond à un montant de loyer que vous n’aurez plus à payer, ce que la banque est capable de comprendre !
    Alors, "revenez sur terre"… et comblez le découvert actuel éventuel au plus vite… ou comprimer immédiatement vos dépenses de manière à avoir un solde positif dès ce mois-ci…

  • pistelze:

    Si vous restez dans le découvert autorisé, cela ne devrait pas gêner les banques pour vous accorder le financement.
    Essayez de rester en positif, au moins le temps de la constitution du dossier de prêt.
    Pour l’examen des demandes de prêt, les banques regardent la continuité des charges. C’est à dire que votre future mensualité corresponde à ce que vous faites aujourd’hui comme épargne + le loyer payé.
    Si vous êtes dans les normes, pas de problème.
    Si ce n’est pas le cas, préparez vos entretiens, avec un budget prévisionnel, afin de convaincre les banques que vous serez en capacité de mettre plus d’argent dans votre logement (n’oubliez pas les impôts foncier).
    Dernier point, sur 25 ans, assurance comprise à 200%, vous ne devriez pas avoir une mensualité supérieure à 700€ par mois.
    Cherchez plutôt un financement sur 20 ans, cela devrait cadrer avec votre budget.

Leave a Reply

Powered by Yahoo! Answers