Je suis en train d’effectuer un credit immobilier, et ma banque me bloque car étant donné qu’aujourd hui je paie un loyer pour mon appartement ( locataire ) et quand celle ci aura décaissé presque la totalité du pret je devrait payer mon loyer + 900€ de frais intercalaire (durant les 3 derniers mois), et il me dise que avec ca je depsse les 33% d’endaitement.
Merci
concernant l’epargne et l’apport
je met environ 15000€ d’apport
et il me reste 30000€ en epargne disponible.
c est ca le probleme


3 Responses to “les interets / frais intercalaires sont ils pris en compte dans le calcul du taux d'endaitement ?”

  • phduc1:

    Les intérêts intercalaires sont de 900 Euros ???! C’est énorme !! Quel est le montant du prêt et son taux ? Cette somme ressemble à une mensualité comprenant intérêts + capital !!
    De plus, s’il te reste tant d’épargne disponible, il n’y aura pas de problèmes pour payer pendant 3 mois. D’ailleurs pour éviter de payer pendant les 3 mois de préavis, tu peux tenter de trouver un nouveau locataire qui s’installera dès le premier mois de préavis et qui paiera donc le loyer…à ta place. Le propriétaire ne perd rien et toi tu es alors tranquille !

  • michel b:

    Normalement la banque n’accorde pas de crédit si l’endettement final est de plus de 30% c’est à dire quand le crédit immobilier sera le seul à être prélevé.
    Si elle refuse le crédit actuellement c’est probablement que tu n’as pas d’épargne leur permettant de se garantir pendant les trois mois où tu vas devoir payer le loyer + le crédit immobilier ni d’apport conséquent pour le crédit immo.
    Si tu peux mettre un peu d’épargne chez eux çà devrait les rendre plus compréhensifs…

  • Emma G:

    Tu peux calculer ton taux d’endettement sur ce site!
    http://www.argentmag.com/immobilier/taux-endettement.php

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