Bonjour chers calculateurs,

Voici mon problème.
Nous achetons à 2 une maison de 240 000 € en faisant un prêt immobilier de 170 000 €.
Nous faisons un apport de 70000 euros répartis en 50 000€ pour ma conjointe et 20 000 € pour moi, ce qui fait que lea mensualité de remboursement du crédit se porte à 1000€.
Nous voudrions répartir ce montant en tenant compte des apports respectifs.
(la personne qui a apporté 50000 payera moins que celle qui a apporté 20 000. Normal).
Mais alors comment calculer ce truc. Je me torts la tête dans tous les sens et je ne parviens pas à trouver la formule de calcul.

Quelqu’un peut-il m’aider ?
Merci à vous tous.
A bientôt
Poilipoilou




One Response to “Mathématiques : montant mensualité à répartir au prorata?”

  • Max-Carpone:

    Chacun doit payer la moitié de la maison, donc 120 000.

    - Tu fais comme si tu empruntais : 100 000 (120 000 – 20 000 d’apport)
    - Ton amie comme si elle empruntait : 70 000 (120 000 – 50 000 d’apport)

    Le mieux est de calculer un plan de remboursement fictif pour chacun sur cette base.
    Mais pour simplifier, je pense que cela doit être équivalent de calculer le pourcentage relative à la part d’emprunt de chacun comme suit :

    En part relative, tu empruntes donc : 100/170 = 58,82 %
    ton amie : 70/170 = 41,18 %

    Donc chaque mois tu verses : 588 euros et ton amie 412 euros (en arrondissant à l’euro le plus proche), ce qui fait bien 1000.

    Si on se base sur des mensualités constantes (selon ce que la banque vous a délivré comme prêt), tu regardes ensuite combien chacun paiera à la fin en multipliant ces montants par le nombre de mensualités.

    588 x N et 412 x N
    (le nombre de mensualités N dépend du taux que vous avez obtenu puisque bien sûr au total vous allez payé plus de 170000 avec les intérêts)

    NB : au bout du compte quand chacun additionne son apport et le total des mensualités, tu auras payé plus que ta conjointe, puisque tu as emprunté plus et donc tu auras plus d’intérêts.

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