bonjour , je voulais votre avis pour se problème , mon copain à une maison à crédit elle est en vente depuis plus de 3 ans mais rien ni fait elle se vend pas , il la mit en vente dans une agence immobilière , il a eu un retard d’un mois de crédit qu’il a régler aussi tôt , mais l’agent immobilier à cause de se retard lui a dit qu’il risquai de se la faire saisir , mon copain affoler demande à l’agent que faut il faire , celui ci lui a répondu je m’en occupe j’appelle votre banquier , 1 semaine plus tard l’agent lui dit il faut baisser le prix de la maison au plus vite il vont vous la saisir se que mon copain à fait de suite , résultat il a acheter cette maison 200 000 en crédit + 100 000 de sa poche + 70 000 de travaux et elle est actuellement à 230 000 euro en vente il perd beaucoup , voyant qu’elle ne se vend pas il décide de lui même d’aller voir le banquier et celui ci lui répond qu’il na jamais été question de la saisir surtout pas pour un petit mois de retard , donc l’agent à menti , mais pourquoi ? il à signer un contrat avec l’agence pour la vente il reste encore 1 mois avant la fin du contrat peu t’il arrêter le contrat ? que doit il faire ? merci de vos réponses bonne journée
le problème ces qu’il à signé un contrat d’exclusivité chez eux il ne peu pas aller voir la concurence




5 Responses to “problème agent immobilier?”

  • naya:

    1) envoyez un recommandé au responsable de l’agence en lui relatant les faits que vous venez de décrire.
    2) exigez la résiliation du mandat exclusif
    3) rappelez leur, leur obligation de conseil en tant que professionnels. Et rappelez leur que ce genre d’agissements peut couter cher à une carte verte ! Menacez les de dénoncer ses faits à leur caisse de garantie s’il refuse la résiliation du mandat !

    Il est inadmissible qu’une agence pratique ce genre de chose !!

    Seconde chose :

    1) Refaite une estimation de la valeur vénale de votre bien, par une autre agence, pour être sur du marché
    2) 3 ans, ça ne veut rien dire… Peut être est-elle surestimée…

  • Oh p'ti mistou:

    L’agence a une obligation de résultat. Au bout de 3 ans ce n’est pas normal que la maison n’ait pas trouvé preneur, a priori. Il faut aller dans une autre agence, et faire jouer la concurrence. Il y en a de très bien. J’ai vendu ma maison avec C.21, impeccable, très fiable.

  • uolim:

    rassurez vous, on ne lui saisira pas sa maison; il suffit de régler le mois de retard pour être complètement tranquille; pour vendre la maison il attend la fin du mandat et change d’agence immobilière

  • JeanR:

    Il faut surtout se garder de signer un contrat d’exclusivité avec qui que ce soit , c’est un impératif! Il est sûr que , une fois sa commission définie , l’agent a tout intérêt à faire baisser le prix demandé ce qui lui rend la tâche plus facile. Il est toujoyurs pr&férable de régler les litiges financiers en direct avec son banquier avec lequel il est toujours possible de négocier , en restant conscient des risques réels encourrus en cas de défaillance répétée.

  • maya:

    on ne saisis pas une maison si vite surtout s’il a régularisé son retard

    ensuite il faut contacter plusieurs agences immobilières et surtout pas d’exclusivité mais signé un contrat simple de vente

    si cette agence met 3 ans pour vendre, c’est qu’elle est incapable

    pour avoir passer par là, je me méfis des agents immobilier comme de la peste, des beaux parleurs qui vous endorment surtout si c’est la 1ère fois que vous sollicitez leurs " compétences "…

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