bonjour ou bonsoir,
mon mari et moi sommes allés faire 1 simulation de prét immobilier dans 1 banque spécialisée pour un projet d’acquisition de terrain et construction,la banque nous a proposé un prét multipalier car nous avons un petit crédit personnel qui se finit dans moins de 18 mois.en effet,le prét multipalier engloberait donc le prét perso,le prét a taux zéro et le prét du terrain et de la construction.Or nous sommes éligible au prét pas et au prét conventionné.Ma question est la suivante:est-ce vraiment interressant pour nous,le prét multipalier ou il faudrait qu’on se dirige plus vers les 2 autres cas de figures?pourriez vous me donner votre avis svp,ce serait notre premiére acquisition et nous ne voudrions pas faire d’erreur!a savoir nous avons 3 enfants.merci beaucoup d’avance!


4 Responses to “qu'est ce qui serait plus interressant pour moi au niveau d'un prét immobilier?”

  • lea.ricaud:

    Je ne sais pas trop mais il faut bien avoir en tete que le banquier sert ses intérets avant les vôtres.
    Une solution:prendre les 2 éventualités; faire le total de tout ce que vous rembourserez dans chaque cas de figure et choisir la solution la moins onéreuse en terme de cout de credit

  • coeur:

    toujours faire une étude de toutes les possibilités!
    et aussi allez voir différentes banques
    les écarts sont des fois énormes quand tu ramène cela a un engagement de 20 ans!
    fais toi faire les 3 simulations
    un bon conseiller aurais du te le faire!
    histoire de mettre en valeurs la meilleurs solution
    bon courage cela demande du temps mais cela vaut le coup!

  • steph2426:

    D’accord avec les réponses précédentes, faites le tour des banques ! Surtout que les banques "spécialisées immobilier" ne sont pas forcement les plus concurrentielles.
    Par rapport aux prêts PAS et conventionné, ils sont en général plus chers que des prêts bancaires classiques. En revanche ils vous ouvrent l’accès aux allocations logement, ce qui peut être intéressant avec 3 enfants… vous pouvez demander aux banquiers de simuler les allocations logement que vous serez susceptibles de recevoir si vous choisissez les prêts PAS/conventionnés, ou vérifier sur le site de la CAF. Vous pourrez ainsi comparer les coûts réels de chaque solution. Enfin certaines banques peuvent vous faire des prêts à palier même sur des prêts conventionnés ou PAS.
    Encore une raison de faire le tour des banques !

  • conseilgestionpatrimoine:

    Certains éléments importants sont à prendre en compte:
    1/ Les incidences sur le montant des allocations familiales
    2/ lê taux du prêt (taux fixe? taux variable?)
    3/ Si taux variable, est-il capé? (seuil au delà duquel, il ne peut monter)
    4/ Et ce qu’on oublie souvent, ce que l’on appelle l’IRA (Indemnité de Remboursement par Anticiation)

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