Je me demandais si c’était plus rentable de faire murir de l’argent au lieu de l’investir directement dans son achat immobilier?
Quel calcul faut il faire pour savoir si c’est rentable?


2 Responses to “question sur les prets in fine?”

  • monique45:

    avantage surtout fiscal. Tu peux déduire les interets d’emprunts de ton imposition sur le revenus.

  • Timia14:

    Mon copier/coller est pas terrible pour l’exemple alors voila le lien ou tu pourras voir les tableaux et les exemples
    http://www.meilleurtaux.com/savoir/guide/pret_in_fine.php

    Comparaison entre un prêt amortissable et un prêt in fine :
    - Exemple – (voir le lien)

    Avec le prêt in fine, le total des versements mensuels (mensualité + épargne = 1 056 €) s’avère légèrement supérieur à la mensualité du prêt amortissable (973 €). En revanche, l’emprunteur pourra déduire de ses revenus fonciers 22 264 € d’intérêts supplémentaires.En fonction de la situation fiscale de l’emprunteur (revenus fonciers, taux marginal d’imposition), le prêt in fine peut se révéler extrêmement avantageux.
    Nous ne savons pas ce que l’avenir nous réserve. L’immobilier, bien qu’en légère baisse, avec un risque de stagnation de longue durée a toujours été un investissement plus sûr que les placements, actions sur lesquels tu paies 11 % de CSG, pour l’instant. Pour le locatif, trouver le bon locataire ou la bonne assurance "loyer" en cas de non paiement.

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