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Bonjour,

Mon ami et moi aimerions avoir un crédit immobilier d’environ 180 000€. Nous n’avons pas d’enfant. Il a 29ans et moi 21, et nous ne sommes pas mariés. Nous n’avons aucune aide quelconque (pas d’APL, etc.). Par contre mes parents se porteront caution pour le crédit.

Étant donné notre changement de région, mon ami n’aura sûrement pas d’emploi pendant plusieurs mois (par la suite, il retrouvera certainement un salaire de 1700€ comme avant, mais au moment de la demande de prêt il sera chômeur).

Quant à moi, je gagne ~2500€ par mois, mais ce n’est absolument pas régulier puisque je suis travailleur indépendant donc c’est parfois 1600€ et parfois 4500€, donc je vais partir sur un chiffre pessimiste: 2500€. Mon soucis justement, c’est que je ne peux pas justifier de mon salaire avec une fiche de paye puisque je n’en ai pas.

————– Donc, première question: le seul justificatif de revenu est ma déclaration d’impôts alors, c’est bien ça?

Si oui, j’ai un nouveau soucis qui se pose à moi: je n’en suis qu’à ma première année d’activité, donc je n’ai encore jamais déclaré de revenus. Je n’ai aucune déclaration d’impôts à fournir à la banque.

————– Suis-je obligée d’attendre d’avoir fait ma première déclaration d’impôts pour demander un crédit? Ou y a-t-il une solution alternative?

Ça reporterait notre projet de quelques mois, mais si on n’a pas le choix tant pis… Et, nouveau problème qui se pose: ma première déclaration ne sera pas représentative de mon salaire, puisque les premiers mois de lancement de mon entreprise je n’ai presque rien gagné, donc ces quelques mois font chuter ma moyenne annuelle, ce qui n’est pas représentatif.

————– La banque va-t-elle tout de même prendre en compte ce point, et accepter le crédit sur la base de mes derniers mois de revenus? Ou va-t-elle se fixer au chiffre moyen de ma déclaration (~1200€/mois), et donc refuser le prêt?

Bref, ça fait beaucoup de questions, mais notre cas est particulier alors c’est dur de s’y retrouver.

Merci de m’éclairer sur ces différents points!




bonjour,
mon ami est inscrit à la banque de france pour découvert, c’est son ancienne banque ça date il vient de le découvrir il est en train de s’en occuper, ce qui me gène c’est qu’on est en plein projet immobilier et j’ai rendez vous demain à la banque pour une simulation :( est ce que la banquière va le voir et donc refuser de faire une simulation ? sachant que la somme du découvert n’est pas grande il l’aura rembourser avant la fin du mois est ce qu’il vaut mieux que j’en parle directement demain ou pas ?
Donc quand les banques font des simulations elle font pas de recherches plus poussées ?
merci


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