Posts Tagged ‘courtiers en assurance’

Je prévois de mettre en vente mon appartement en septembre dans l’espoir de le vendre cet automne ou cet hiver. Si tout se passe bien il devrait me rester au moment de la vente environ 130 000euros de crédit à rembourser, intérets inclus, assurance incluse, sans les pénalités de rachat de 3%. (crédit classique 150 000eur + 20 000eur pret 0% sur 25 ans souscrit en septembre 2009).
Ma question donc plus précisemment, lors du rachat du crédit suite à la revente, rembourse t-on la totalité du coût de l’assurance sur les 25 ans (17 000eur dans mon cas, je sais c’est beaucoup) ? où alors est ce que les cotisations assurances futures s’annulent lors du rachat de crédit ? Dans ce cas est ce que je payerai ou pas les environs 15 000eur restant ? Le crédit immobilier à racheter sera t-il allégé de 15 000eur à la vente du bien et au rachat de crédit ?
Je pose la question car récemment j’ai été démarché par des courtiers en assurance qui m’ont expliqué que suite à une récente loi, les assurances obligatoires d’un crédit immobilier pouvaient être souscrite à la concurrence. On m’a fait des simulations pour faire passer le coût global de l’assurance du crédit à environ 6000eur contre 17 000eur dans mon contrat banque.
Seulement, même si l’offre est alléchante, comme je prévois de vendre bientôt, je me demande si ça vaut le coup de poursuivre les démarches pour gagner "seulement" 20 à 30eur par mois, même si j’ai conscience qu’une vente peut durer plusieurs mois voire plus d’un an. Mais si en poursuivant mes démarches je fais baisser le coût de mon assurance et que ça m’allège le crédit immobilier de plus de 5000eur au moment de la vente suivi du rachat de crédit ça m’intéresse.
D’autant que dans mon cas il n’y aura pas de nouvel achat immobilier par la suite, je crois donc que je vais être bien obligé de racheter le crédit avec les 3% de pénalités. Quoique pour çà j’ai vu dans les clauses que je pouvais faire sauter les 3% de frais de rachat dans certains cas de perte d’emploi. En effet j’ai été licencié économique en 2010, suivi de plusieurs petits cdd non renouvelés et de plus de 6 mois de chômage. (d’où le motif de ma décision de vendre sans racheter, je prévois de retourner chez mes parents ou ailleurs dans la famille, car suite à ces accidents de la vie, j’ai des difficultés que vous imaginez bien pour continuer à payer).
Donc s’il vous plait votre avis concernant l’assurance du crédit immobilier et un éventuel changement d’assurance, en sachant que je vais sûrement vendre dans les 6 mois.




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