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Bonjour,

Je voudrais acheter un bien immobilier.

Ma capacité d’emprunt est de 127 000 environ d’après les simulations que j’ai pu faire sur internet. J’ai droit au taux à prêt zéro pour un montant de 8000 euros environ. Puis-je estimer que ma capacité d’emprunt est de 127 000 + 8000 = 135 000, ou est-ce plus compliqué que cela ? Ces 8000 euros alourdissent-ils le ratio d’endettement (qui ne doit pas dépasser 33 %) ou pas ?

Je sais que le différé est de 18 ans pour les prets à taux zéro (remboursement sur 4 ans donc puisque la durée totale est de 22 ans). Si je prend un crédit de 20 ans, il n’y aura que deux années où les deux sommes (les 127 000 et les 8000) ne se chevaucheront.

En sachant que mon salaire augmentera avec le temps, mon ratio d’endettement sera raisonnable. Puis- je donc estimer que ma capacité d’emprunt est de 127 000 + 8000 ?

Merci pour votre aide dans cette jungle des prêts immobilier…

Thierry


Bonjour,

Je voudrais acheter un bien immobilier.

Ma capacité d’emprunt est de 127 000 environ d’après les simulations que j’ai pu faire sur internet. J’ai droit au taux à prêt zéro pour un montant de 8000 euros environ. Puis-je estimer que ma capacité d’emprunt est de 127 000 + 8000 = 135 000, ou est-ce plus compliqué que cela ? Ces 8000 euros alourdissent-ils le ratio d’endettement (qui ne doit pas dépasser 33 %) ou pas ?

Je sais que le différé est de 18 ans pour les prets à taux zéro (remboursement sur 4 ans donc puisque la durée totale est de 22 ans). Si je prend un crédit de 20 ans, il n’y aura que deux années où les deux sommes (les 127 000 et les 8000) ne se chevaucheront.

En sachant que mon salaire augmentera avec le temps, mon ratio d’endettement sera raisonnable. Puis- je donc estimer que ma capacité d’emprunt est de 127 000 + 8000 ?

Merci pour votre aide dans cette jungle des prêts immobilier…

Thierry


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