Posts Tagged ‘montage financier’

Bonjour,

Voilà j’ai un projet d’investissement locatif avec mon frère ! Dans le montage financier je mets plus de billes que mon frère aussi je m’interroge sur comment procéder pour que que ça reste équitable.

En effet dans l’apport personnel de 20000 euros j’injecte 15000 euros et mon frère 5000 euros.
J’apporte par ailleurs 15000 euros de réserve pour financer intégralement les 18 au 24 premières mensualités de l’emprunt bancaire qui s’élève à 110000 euros.

Est-ce que vous pourriez m’aider à faire le calcul pour que j’y vois plus clair étant donné nos apports différents?

Quel professionnel pourrait formaliser le montage financier en respectant les deux apports afin que personne ne soit lésé?

Je vous remercie d’avance pour votre précieuse aide.

Cordialement




Le patrimoine immobilier de Ségolène Royal est mis en commun avec celui de François Hollande dans la Société civile immobilière La Sapinière au capital de 914 694 euros constituée en avril 1990[43]. Initialement dénommée « SCI Hollande-Royal », celle-ci a été renommée SCI La Sapinière le 23 juillet 1998[44]. D’après l’avocat du couple, ce montage financier n’a pas été mis en place pour ne pas payer l’ISF mais est « la forme la plus simple pour les couples non mariés » de gérer un patrimoine immobilier.

Le couple dispose d’un appartement de 120 m2 à Boulogne-Billancourt, que le couple n’habite plus, ainsi que d’une résidence secondaire de 120 m2 à Mougins (Provence-Alpes-Côte d’Azur) et d’une maison à Melle (Deux-Sèvres), et paie l’Impôt de solidarité sur la fortune. Selon les indications fournies par Ségolène Royal, l’appartement de Boulogne-Billancourt (dont sa part est évaluée aujourd’hui à 197 800 euros) a été acheté en 1990 avec un emprunt sur 15 ans, aujourd’hui remboursé. La maison de Mougins (dont sa part est évaluée à 108 000 euros) a été achetée en 1986 avec un Plan d’épargne logement, aujourd’hui soldé. Quant à la maison de Melle, elle a été achetée en 2003 pour 163 102 euros[45] (dont 114 024 euros sur un emprunt de 15 ans, en cours). Ségolène Royal évalue ainsi son patrimoine à un peu moins de 400 000 euros soit un peu moins de 900 000 euros de patrimoine pour son foyer fiscal[46]. Le Canard Enchaîné a contesté cette valorisation : "Le Canard Enchaîné soupçonne François Hollande et Ségolène Royal d’avoir sous-estimé leur patrimoine immobilier, qui atteindrait, selon le journal, 1,813 million d’euros, presque le double de ce qu’ils ont déclaré au fisc. D’après les calculs de l’hebdomadaire satirique paru mercredi 7 mars, le couple aurait donc dû payer sept fois plus que ce qu’il a acquitté au titre de l’ISF l’an passé." explique le Nouvel Observateur du 6 mars.

http://fr.wikipedia.org

taper segolene royale
petite info mon patrimoine c’est le RMI
et juste pour dire une femme qui veut faire du social
alors quoi social=escroc


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