Posts Tagged ‘syndic’

voila ma question je vais achete un appart a villeneuve dans une copropriete valeur 150000e prob; aprs la signature du compromis japprend quil me faut 3000 eur de plus (que je n"est pas) pour des travaux de renovation de l"immeuble. dans le compromis on stipule que ma demande devait etre du montant de 150000 eur et non plus sinon ils garderont l avance (depot de garantie) mais voila il ya des frais suppl./ preuve a l appuie avec le syndic qui n etait pas a la disposition du notaire: si je demande ses 3000euros de plus sur la somme a emprunter est ce que je pourrais recuperer mon argent
le credit a ete accepte mais ce frais suppl.qui n’etait pas a la connaissance du notaire du vendeur et de nous n’est pas a notre disposition et le credit seras refuse avec ce frais supp qui sajouteras au montant du credit (nouvelle demande de credit montant different car ajout du frais supp) ais je le droit de recuperer le depot de garantie que javais depose ?


Le gouvernement français veut faire une France de propriétaires, à petit budget. les intérêts d’emprunt seront déductibles. Mais rien sur la taxe foncière, impôt indirect , à la hausse constante tous les ans. dans mon département, les taxes liées à la propriété , foncière et habitation ont augmentées de 30%, l’année dernière
La déduction des intérêts d’emprunt est loin de couvrir les frais liés à l’achat d’un bien immobilier, taxes et frais de charges liées aux co-propriétés
Un conseil : avant de vous engager, renseignez-vous bien sur les taxes annuelles liées à la propriété, appartement ou maison, faites les calculs : montant des échéances annuelles de prêt + taxe foncière+taxe habitation. retranchez à cela les intérêts d’emprunt et divisez par 12 pour connaître le coût réel mensuel de votre achat.
Pour les appartement : taxe foncière + taxe habitation + charges de syndic – les intérêts , divisez par 12
Vous serez à même de faire un comparatif de coût mensuel avec votre loyer
le choix d’acheter se mesure dans le temps, les charges récupérables sont inférieures à 30% du montant total, un crédit à l’achat sur 25 / 30ans c’est beaucoup nul n’est à l’abri d’un imprévu
le montant du prêt choisi doit être constant et non pas variable faute de quoi, les échéances peuvent fluctuer de manière anarchique


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