Posts Tagged ‘train’

bonsoir,

Je voulais savoir si je pouvais deposer 2 dossier de credit dans 2 banques différentes en meme temps pour acquerir 2 biens immobilier, si cela était faisable et si les banques ont un système de centralisation bien que les demande soit faites en meme temps pour voir si je suis actuellement en train de souscrire a 2 credit ?

Et ensuite si les 2 credit sont accordés et que les sommes sont versées, est-il possible que les banques puissent faire machine arrière ? pourrait t-il y avoir des santions?

Cordialement




bonjour, j’aurai besoin de vos avis car je suis en train d’acheter une maison j’ai signer le compromis de vente la date de signature chez le notaire est prevu fin novembre il se trouve que l’agence immobiliere travail avec le credit foncier et donc cette agence tenai absolument a se qu’on prenne notre pret chez eux mais nous voulions aller voir la concurence d’abord pour comparer . L’agence nous a demander notre dossier et notament que des originaux et lorsque on a voulu recuperer nos papiers pour aller voir la concurence ils on fait trainer la chose et nous on rendu no papier tardivement, quand on a recuperer nos papier on a lancer un dossier a la cafpi c’est un courtier en pret immobilier et donc un pret a ete accepter dans une banque partenaire nous voulons prendre le pret chez eux seulement a cause du retardement des papiers non restitué a temp au lieu de signer fin novembre on signera ver le 10 dec. quesque on risque de payer car le propriétaire nous demande dommage et intérets.?
le notaire nous a dit que le fait de signer le 10 ne le deranger pas du tout , en faite le probleme c’est que le propriétaire a fait un pret relais et que la il a deja quitter la maison et donc il va devoir payer 3 mensualité ; une mensualtité de la maison en vente , une mensualité de sa location, et une mensualité d’une maison qu’il est en train de faire construire le notaire nous a dit que o pire des cas on devrai payer la moitier d’une mensualité mais est t’il en droit de l’exiger?? car il n’y a pas de date precise fixé il est juste noté FIN NOV… de plus il nous de mande 3000 euros j’ai du mal a croire que la mensualité de sa maison est d’une telle somme. Si on doit donner la moitié ca nous ferai donc 1500 euros a donner… c pas clair cet affaire qu’en pensé vous?




Bonjour, je suis actuellement en train de contracter un crédit immobilier (je suis dans la phase où je dois renvoyer l’offre de crédit) et on me propose un nouvel emploi. Ai je le droit de changer d’emploi durant cette période ( de plus je quitterai un emploi en cdi pour un emploi en cdd)? merci d’avance




bonsoir,

Je voulais savoir si je pouvais deposer 2 dossier de credit dans 2 banques différentes en meme temps pour acquerir 2 biens immobilier, si cela était faisable et si les banques ont un système de centralisation bien que les demande soit faites en meme temps pour voir si je suis actuellement en train de souscrire a 2 credit ?

Et ensuite si les 2 credit sont accordés et que les sommes sont versées, est-il possible que les banques puissent faire machine arrière ? pourrait t-il y avoir des santions?

Cordialement


bonjour,
mon ami est inscrit à la banque de france pour découvert, c’est son ancienne banque ça date il vient de le découvrir il est en train de s’en occuper, ce qui me gène c’est qu’on est en plein projet immobilier et j’ai rendez vous demain à la banque pour une simulation :( est ce que la banquière va le voir et donc refuser de faire une simulation ? sachant que la somme du découvert n’est pas grande il l’aura rembourser avant la fin du mois est ce qu’il vaut mieux que j’en parle directement demain ou pas ?
Donc quand les banques font des simulations elle font pas de recherches plus poussées ?
merci


Bonjour,

En train d’acheter mon 1er appartement, je devrais contracter un prêt immobilier en début de mois de juin. J’ai un problème avec mon avis de non-imposition 2007 qui est en cours de traitement (pas encore imprimé). Mon banquier me dit que c’est dramatique parce qu’il faut absolument l’avis définitif pour l’obtention du prêt à taux zéro.
Cependant, il me semble qu’à compter du 1er juin, les revenus pris en compte pour le calcul du PTZ sont ceux de N-1 (càd 2008) et non plus ceux de N-2 (soit 2007).
Ce qui, si je ne m’abuse, veut dire que je suis sauvée et qu’en gros on s’en moque si je n’ai pas mon avis définitif de 2007?

Merci!


Bonjour à toutes et à tous,

Je suis en train de chercher un crédit pour l’achat d’une maison. On me demande de donner la totalité du jugement de divorce.
J’ai donné simplement la page justifiant la pension que je reçois pour mes enfants.
Je trouve que c’est une intrusion dans la vie privée qui n’a rien à voir avec un prêt.

Est-ce que les banques ont le droit de demander la totalité du jugement de divorce ?
Merci à vous si vous avez des réponses.

Marie


Bonjour,
actuellement je suis en train de faire des demandes de credit immobilier pour la achat d un terrain et la construction d une maison neuve par des artisans. D apres mes calculs les seuls faris de notaires sont ceux lies a l achat du terrain mais ma banque (la societe generale) me dit que d autres frais de notaires sont a prevoir. En effet cette dernière exige qu un notaire certifie les futurs factures des artisans pour débloquer les fonds !!! Pour ma part c est la première fois que j entends cela et en prenant contact avec mon entrepreneur ce dernier est également étonné.
après contact avec la banque cette dernière me dit que le notaire c est le seul moyen pour debloquer les fonds.
Est ce que quelqu un a deja eu cette aventure ??
merci d avance


Bonjour,

Je suis en train de remplir ma déclaration de revenus 2007 qui n’est pas simple cette fois-ci. En cause, un achat immobilier en Juillet 2007 avec un prêt normal sur 5 ans et un prêt relais sur 1 mois.
J’ai bien compris que nous avons le droit à 40% la première annuité et 20% les annuités suivante et qu’on doit remplir la case UH7 mais j’ai quelques questions :

- Est-ce qu’on inscrit dans cette case les 40% des intérêts de 2007 ou est-ce qu’on écrit l’intégralité de ces intérêts et ce sont ensuite les impôts qui font le calcul? Dans ce dernier cas, je ne comprends pas comment les impôts arriveront à connaitre ma répartition entre 20% et 40% pour l’année d’après.

- Concernant le prêt relais, pour moi les intérêts de ce prêt relais sont l’intégralité de ce qu’on a payé moins l’assurance et les frais divers de ce prêt. Est-ce que je me trompe?

Merci de votre aide,


Bonjour,

Nous sommes en train d’acquérir un bien immobilier et nous n’arrivons pas bien à différencier les offres de prêt de deux banques différentes. Pouvez vous nous indiquer celle qui vous semble la plus intéressante ?

Banque X
Coût de l’opération :
Cout du projet 125 000,00 €
Frais de notaire : 5 100,00 €
Frais de dossier : 200,00 €
Frais de garantie 1 050,81 €
Montant global (frais inclus) 131 350,81 €
Capacité financière :
Remboursement souhaité : +/- 1 100,00 €
Plan de financement :
Montant 131 531,00 €
T.E.G. : 3,94073 %
Durée : 180 mois
Assurance / mois : 25,61
Echéancier :
180 mois : 984,09 €
Coût du financement :
Montant : 131 351,00 €
Intérêts payés : 41 175,40 €
Coût assurance ; 4 609,80 €
Total 177 136,20 €

Banque Y
Coût de l’opération :
Cout du projet 130 000,00 €
Apport personnel : 1 665,00 €
Frais de dossier : 300,00 €
Frais de garantie 1 365,00 €
Montant global (frais inclus) 131 665,00 €
Plan de financement :
Montant 130 000,00 €
T.E.G. : 4,34 %

Echéancier :
Hors assurance : 938,96 €
Echéance assurances : 32,50 €
Echéance assurances et accessoires compris : 971,46 €
Coût du financement :
Montant : 971,46 € X 180 mois : 174 862,80 €
Frais dossiers et garantie : 300,00 € + 1 365,00 € : 1 665,00 €
Intérêts payés avec assurance : 46 527,80 €
Total : 176 527,80 €

Comme vous pouvez le constater, les montants empruntés sont différents, il y a des frais de garantie et de dossier différents d’une banque à l’autre et les remboursements mensuels sont de 984,09 €/mois à 971,46 €/mois …

Merci d’avance pour vos infos.

Cordialement


Je suis en train d’effectuer un credit immobilier, et ma banque me bloque car étant donné qu’aujourd hui je paie un loyer pour mon appartement ( locataire ) et quand celle ci aura décaissé presque la totalité du pret je devrait payer mon loyer + 900€ de frais intercalaire (durant les 3 derniers mois), et il me dise que avec ca je depsse les 33% d’endaitement.
Merci
concernant l’epargne et l’apport
je met environ 15000€ d’apport
et il me reste 30000€ en epargne disponible.
c est ca le probleme


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